Calculatrice hypothèque (Espagne)
Calculez taxes & frais (ITP ou TVA+AJD), le montant du prêt et la mensualité. Résultats indicatifs selon la région.
Avant de décider, lisez la section FAQ et les Notes ci-dessous. Nous recommandons de valider taux et conditions auprès de votre banque ou conseiller.
Taxes et frais
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Montant du prêt
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Mensualité
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Notes utiles
- Pour un bien ancien, on paie l’ITP (taux régional). Pour un neuf, TVA (souvent 10 %, 4 % dans certains cas) + AJD (régional).
- Les coûts de notaire, registre, agence et expertise sont indicatifs et varient selon la région et le prestataire.
- Les banques financent souvent jusqu’à 80 %. Nous calculons le prêt comme prix − apport.
- La mensualité utilise l’amortissement à la française. Le taux nominal n’inclut pas les frais.
Questions fréquentes
Types de taux ITP et cas d’application
L’ITP dépend de la région et du profil de l’acheteur. À titre indicatif : 3–5 % sont souvent des taux réduits (familles nombreuses, jeunes, logements protégés, cas sociaux) ; 6–8 % est un taux général courant ; 10 % peut être appliqué comme tranche supérieure ou pour biens de grande valeur, selon la région. Vérifiez toujours les règles locales.
Différence entre ITP et AJD ?
L’ITP s’applique aux reventes et est fixé par région. L’AJD est un droit de timbre souvent appliqué avec la TVA sur le neuf.
Quel apport est recommandé ?
En général, jusqu’à 80 % financés ; prévoyez 20 % + taxes & frais.
Pourquoi les taxes & frais varient ?
Selon la région, le profil, le type de bien et les tarifs professionnels.
Puis-je financer taxes & frais ?
Pas d’usage ; le prêt couvre le prix du bien, pas les coûts annexes.
TAE = taux nominal ?
Non. La TAE inclut les frais et la capitalisation ; le nominal n’en tient pas compte.